Les grandes étapes du projet La Courrouze
1er janvier 2002 : Rennes Métropole prend en charge le projet d’aménagement de La Courrouze. Développement durable et mixité sociale autant que des formes urbaines, sont les maîtres mots de ce premier projet d’aménagement urbain communautaire.
En 2003, un espace encore sauvage et méconnu (photo G. Saliou)
D'anciens lieux d'entraînement de l'armée, à l'Ouest de La Courrouze, sur l'ancien secteur Lyautey (photo G. Saliou).
Première étape : le choix du projet d’aménagement et de l’équipe -novembre 2002 - automne 2003
Trois équipes pluridisciplinaires (architectes, paysagistes, urbanistes et bureau d’études techniques ) sont sélectionnées pour travailler avec Rennes Métropole afin d’établir trois projets d’aménagement différents.
Novembre 2002 à février 2003 : Réflexion et proposition.
Il s'agit d'analyser les besoins exprimés dans le cahier des charges et d’avancer des idées.
Cette première phase est l'occasion de faire des propositions en termes de morphologie urbaine et d'aménagement des espaces publics. A l'issue de ce travail, Rennes Métropole arrête les options de programme : nombre de logements, position de la coulée verte, implantation d’équipements publics, localisation des activités…
Février à mai 2003 : la traduction urbaine et architecturale du projet.
Il s'agit d'élaborer un plan d'aménagement du secteur, accompagné d'un mémoire le justifiant. La faisabilité technique et financière de la future ZAC y est étudiée.
Automne 2003 : Rennes Métropole choisit le projet d’une équipe.
Après analyse des différents projets, Rennes Métropole choisit l'équipe Secchi-Vigano-Dard-GEC ingénierie. Ces marchés de maîtrise d'œuvre sont approuvés en conseil de décembre 2003.
2005, les premières maquettes mettent en volume le projet pensé par l'équipe des urbanistes Secchi-Vigano-Dard-GEC ingénierie.
Deuxième étape : création de la ZAC La Courrouze - fin 2003.
Le conseil approuve la création de la zone d'aménagement concerté (ZAC) La Courrouze et confie son aménagement à Territoires, le mandataire désigné pour la réalisation de l’opération.
2005 : dossier de réalisation de la ZAC et appel à candidature.
C'est la phase où sont définies les conditions économiques et financières pour l'aménagement de la zone : quels équipements publics seront construits? Comment seront-ils financés? Quel sera le programme des constructions? Comment l'opération sera échelonnée dans le temps?
il est décidé que l’aménagement se fera en quatre tranches et sur environ 15 années :
- Tranche 1 : 2006-2010 : Bois Habité, Maisons dans les Bois, Dominos (partie sud), Pilate (en partie)
- Tranche 2 : 2010-2014 : Pilate, Dominos (partie centrale), pôle Courrouze, Cleunay
- Tranche 3 : 2014-2017 : Pôle Mermoz, pôle Courrouze, Grande Prairie, Dominos (partie nord)
- Tranche 4 : au-delà : fin des Dominos, Euroshelter, grand équipement.
Fin 2005 : premiers choix de promoteurs et d’architectes
Au second semestre, Territoires lance les appel à candidatures pour choisir les promoteurs et les architectes et les projets.
Troisième étape: début des travaux - Fin 2005
Les études et travaux d'aménagement de la première tranche démarrent dans le secteur du Bois-Habité par l’aménagement des infrastructures, la déconstruction, la dépollution des sites et le début des constructions des programmes immobiliers.
Printemps 2008 : pose de la première pierre du premier bâtiment construit.
2009 : Premières livraisons des logements.