Les mixités dans l'habitat de La Courrouze
La Courrouze accueillera des jeunes, des actifs, des familles, des personnes âgées, en location ou propriétaires, en logements aidés ou non, en maison ou en appartement de toutes tailles, pour répondre à tous les besoins et tous les moyens financiers.
Mixité sociale
La mixité passe par le respect des règles établies par le Programme local de l'habitat. Celui-ci prévoit que chaque programme de logements réalisé à La Courrouze se répartisse de la manière suivante :
- 50% de logements aidés dont la moitié de logement locatif social, l’autre moitié de locatif à prix intermédiaire et d’accession aidée.
- 50% de logements libres, qui doivent offrir toutes les gammes de produits : locatif (20%) et d’accession à la propriété en financement libre (30%).
La mixité passe par le respect des règles établies par le Programme local de l'habitat. Celui-ci prévoit que chaque programme de logements réalisé à La Courrouze se répartisse de la manière suivante :
- 50% de logements aidés dont la moitié de logement locatif social, l’autre moitié de locatif à prix intermédiaire et d’accession aidée.
- 50% de logements libres, qui doivent offrir toutes les gammes de produits : locatif (20%) et d’accession à la propriété en financement libre (30%).
Mixité des générations
La mixité suppose également des logements de différentes tailles, allant du studio au T6, pouvant accueillir des personnes seules et des familles.
Conformément à la réglementation, les premiers programmes réalisés comptent un nombre minimum obligatoire de logements accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les opérations suivantes favoriseront l’autonomie et garantiront à chacun une égalité de traitement (aménagements uniques).
Les équipements prévus dans ce futurs quartiers vont de la crèche à la maison de personnes âgées…
Dans le secteur Pilate, des maisons avec patio sont même conçues pour évoluer avec la famille : un bâtiment principal, un jardin clos et un garage surmonté d’un studio, idéal pour héberger un grand enfant étudiant ou un parent âgé…
La mixité suppose également des logements de différentes tailles, allant du studio au T6, pouvant accueillir des personnes seules et des familles.
Conformément à la réglementation, les premiers programmes réalisés comptent un nombre minimum obligatoire de logements accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les opérations suivantes favoriseront l’autonomie et garantiront à chacun une égalité de traitement (aménagements uniques).
Les équipements prévus dans ce futurs quartiers vont de la crèche à la maison de personnes âgées…
Dans le secteur Pilate, des maisons avec patio sont même conçues pour évoluer avec la famille : un bâtiment principal, un jardin clos et un garage surmonté d’un studio, idéal pour héberger un grand enfant étudiant ou un parent âgé…
Mixité des formes urbaines
Habiter à la Courrouze signifie habiter dans un parc et dans une variété de situations où des modes de vie divers peuvent se croiser et se mêler.Individuel, dense, intermédiaire, collectif, La Courrouze joue la carte de la mixité en offrant une diversité de formes urbaines, qui s’insèrent dans l’environnement existant, une bio-diversité respectée et protégée.
Habiter à la Courrouze signifie habiter dans un parc et dans une variété de situations où des modes de vie divers peuvent se croiser et se mêler.Individuel, dense, intermédiaire, collectif, La Courrouze joue la carte de la mixité en offrant une diversité de formes urbaines, qui s’insèrent dans l’environnement existant, une bio-diversité respectée et protégée.
- Dans le secteur du Bois habité, les bâtiments entourés de boisements sont implantés sur des parkings semi-enterrés et bénéficient dans les étages (ils compteront jusqu’à 9 voir 10 niveaux) d’une vue belvédère sur le centre-ville de Rennes. La Bois habité sera également composé d’agoras de 4 à 5 étages.
- Le secteur des Maisons dans les Bois propose des immeubles formant de petits ensembles compacts dits « villas urbaines » regroupées par grappes autour d’un jardin collectif.
- Les secteurs Pilate et Grande Prairie abriteront des formes urbaines plus individualisées avec des maisons groupées (en bande ou « patios ») et quelques immeubles en agoras.
- Au centre, dans le pôle Courrouze, tout proche des équipements, du commerce et du transport public.
- Le secteur des Maisons dans les Bois propose des immeubles formant de petits ensembles compacts dits « villas urbaines » regroupées par grappes autour d’un jardin collectif.
- Les secteurs Pilate et Grande Prairie abriteront des formes urbaines plus individualisées avec des maisons groupées (en bande ou « patios ») et quelques immeubles en agoras.
- Au centre, dans le pôle Courrouze, tout proche des équipements, du commerce et du transport public.