Une gestion durable des énergies
Des logements respectueux de l’environnement
A La Courrouze, Rennes Métropole a exigé que tous les programmes construits obtiennent la certification Habitat & Environnement, délivrée par Cerqual (filiale de Qualitel).
Cette certification valide le respect de normes sur sept thèmes :
management environnemental des opérations de construction,
chantiers propres,
énergie permettant la réduction de l’effet de serre,
filière de construction et choix des matériaux,
gestion de l’eau,
confort et santé,
gestes verts.
Pour obtenir cette certification, les programmes doivent remplir chacun de ces sept critères.
A La Courrouze, Rennes Métropole a exigé que tous les programmes construits obtiennent la certification Habitat & Environnement, délivrée par Cerqual (filiale de Qualitel).
Cette certification valide le respect de normes sur sept thèmes :
management environnemental des opérations de construction,
chantiers propres,
énergie permettant la réduction de l’effet de serre,
filière de construction et choix des matériaux,
gestion de l’eau,
confort et santé,
gestes verts.
Pour obtenir cette certification, les programmes doivent remplir chacun de ces sept critères.
Des logements économes en énergie
La maîtrise énergétique étant la clef de voute du projet Courrouze, les logements se verront attribuer une « Etiquette énergie », permettant de visualiser leur consommation d’énergies et leur production de gaz à effet de serre.
Pour toute vente ou mise en location, les bailleurs et les promoteurs devront être en mesure de fournir cette étiquette énergie réalisée à partir d’une simulation, sur la base de calculs règlementaires).
Compte tenu des objectifs de performances fixés à La Courrouze, les logements devraient en majorité être classés B voire A en consommation énergétique annuelle ainsi qu’en émission de CO2.
Dès leur conception, tous les logements devront respecter trois principes de base :
- La consommation énergétique devra être d’au moins 20% inférieure à la réglementation en vigueur (normes de la règlementation thermique RT 2005). Les logements devront donc être plus performants thermiquement. Charge aux promoteurs de choisir une ou plusieurs solutions techniques pour remplir ces exigences : isolation par l’extérieur qui supprime les ponts thermiques, ventilation à double flux qui réduit les consommations d’énergie dues au renouvellement d’air dans les logements, double vitrage à isolation thermique renforcée (suppression des phénomènes de parois froides),
pompes à chaleur à très haute performance énergétique, etc
- Chaque programme devra intégrer un système de chauffage à eau-chaude, réversible, c’est à dire un système de chauffage capable de recevoir différentes sources d’énergie (pétrole, gaz, solaire, pile à combustible…), afin de garantir son évolutivité dans le temps.
- Les besoins en eau chaude sanitaire devront être couverts à 40% au moins par des énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques…).
Par ailleurs, dès leur conception, l’implantation des bâtiments a intégré l’orientation, optimisant l’exposition au soleil et aux vents dominants, les ombres portées et l’inertie des murs.
La lumière naturelle est elle aussi privilégiée dans les parties communes comme les halls, les cages d’escaliers ou encore les parkings, limitant d’autant le recours à l’éclairage électrique.
Des toitures végétalisées capables de retenir partiellement les eaux de pluie, pourront également permettre un rafraîchissement naturel du bâtiment grâce à l’inertie thermique qu’apporte généralement ce type de solution par ailleurs très appréciable au plan visuel pour les logements possédant une vue en direction de ces toitures.
La maîtrise énergétique étant la clef de voute du projet Courrouze, les logements se verront attribuer une « Etiquette énergie », permettant de visualiser leur consommation d’énergies et leur production de gaz à effet de serre.
Pour toute vente ou mise en location, les bailleurs et les promoteurs devront être en mesure de fournir cette étiquette énergie réalisée à partir d’une simulation, sur la base de calculs règlementaires).
Compte tenu des objectifs de performances fixés à La Courrouze, les logements devraient en majorité être classés B voire A en consommation énergétique annuelle ainsi qu’en émission de CO2.
Exemple d'étiquette énergie qui devra être établie pour chaque bâtiment. Elle permet de visualiser la consommation d'énergie et de Gaz à effet de serre. En respectant les normes actuelles, les bâtiments obtiennent au mieux le niveau C pour l'énergie et E pour les gaz à effet de serre.
A La Courrouze, les bâtiments ne pourront être classés qu'A, B ou C pour l'énergie.
A La Courrouze, les bâtiments ne pourront être classés qu'A, B ou C pour l'énergie.
Dès leur conception, tous les logements devront respecter trois principes de base :
- La consommation énergétique devra être d’au moins 20% inférieure à la réglementation en vigueur (normes de la règlementation thermique RT 2005). Les logements devront donc être plus performants thermiquement. Charge aux promoteurs de choisir une ou plusieurs solutions techniques pour remplir ces exigences : isolation par l’extérieur qui supprime les ponts thermiques, ventilation à double flux qui réduit les consommations d’énergie dues au renouvellement d’air dans les logements, double vitrage à isolation thermique renforcée (suppression des phénomènes de parois froides),
pompes à chaleur à très haute performance énergétique, etc
- Chaque programme devra intégrer un système de chauffage à eau-chaude, réversible, c’est à dire un système de chauffage capable de recevoir différentes sources d’énergie (pétrole, gaz, solaire, pile à combustible…), afin de garantir son évolutivité dans le temps.
- Les besoins en eau chaude sanitaire devront être couverts à 40% au moins par des énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques…).
Par ailleurs, dès leur conception, l’implantation des bâtiments a intégré l’orientation, optimisant l’exposition au soleil et aux vents dominants, les ombres portées et l’inertie des murs.
La lumière naturelle est elle aussi privilégiée dans les parties communes comme les halls, les cages d’escaliers ou encore les parkings, limitant d’autant le recours à l’éclairage électrique.
Des toitures végétalisées capables de retenir partiellement les eaux de pluie, pourront également permettre un rafraîchissement naturel du bâtiment grâce à l’inertie thermique qu’apporte généralement ce type de solution par ailleurs très appréciable au plan visuel pour les logements possédant une vue en direction de ces toitures.
Gérer l’eau pour l'économiser
Les principes retenus dans le projet d’aménagement consistent à stocker les eaux dans des noues paysagères, des bassins de rétention à sec enherbés ou des bassins en eau qui existent sur le site.
Des toitures terrasses végétalisées, qui ralentissent l’écoulement de l’eau ou des chaussées à structures réservoir, voire des places, cours, voiries submersibles en cas d’événement très exceptionnel sont également prévus.
L’emprise au sol des espaces imperméabilisés sera contenue.
La nécessité de ralentir et de contenir le rejet des eaux pluviales donne en outre l'occasion de réinventer un système d’espaces publics paysagers.
Les logements devront disposer d’équipements économes en eau imposés par la certification Habitat & Environnement.
Les principes retenus dans le projet d’aménagement consistent à stocker les eaux dans des noues paysagères, des bassins de rétention à sec enherbés ou des bassins en eau qui existent sur le site.
Des toitures terrasses végétalisées, qui ralentissent l’écoulement de l’eau ou des chaussées à structures réservoir, voire des places, cours, voiries submersibles en cas d’événement très exceptionnel sont également prévus.
L’emprise au sol des espaces imperméabilisés sera contenue.
La nécessité de ralentir et de contenir le rejet des eaux pluviales donne en outre l'occasion de réinventer un système d’espaces publics paysagers.
Les logements devront disposer d’équipements économes en eau imposés par la certification Habitat & Environnement.
Exemple de toiture végétalisée sur l'immeuble du Bois Habité construit pour Icade Capri. Ce programme prévoit aussi des panneaux solaires sur le toit.
La gestion des déchets
Les déchets ménagers seront gérés par apport volontaire, dans des conteneurs collectifs enterrés, localisés dans l’espace public, ceci afin de réduire les nuisances dues aux opérations de collecte. Dans les immeubles, il n’est plus prévu de local poubelles mais un simple local permettant le stockage temporaire des encombrants.
La collecte des déchets d’activités économiques est en cours d’étude.
Des conteneurs collectifs enterrés, en centre ville de Rennes.
Protection contre le bruit
Les nuisances sonores, dues à la rocade et à la voie de chemin de fer, seront contenues par l’orientation des bâtiments, leur isolation phonique, la construction d’espaces tampons et l’aménagement de merlons anti bruit au droit de la rocade dont une grande part servira pour la stationnement des véhicules de la zone tertiaire des Dominos.
Les déchets ménagers seront gérés par apport volontaire, dans des conteneurs collectifs enterrés, localisés dans l’espace public, ceci afin de réduire les nuisances dues aux opérations de collecte. Dans les immeubles, il n’est plus prévu de local poubelles mais un simple local permettant le stockage temporaire des encombrants.
La collecte des déchets d’activités économiques est en cours d’étude.
Des conteneurs collectifs enterrés, en centre ville de Rennes.
Protection contre le bruit
Les nuisances sonores, dues à la rocade et à la voie de chemin de fer, seront contenues par l’orientation des bâtiments, leur isolation phonique, la construction d’espaces tampons et l’aménagement de merlons anti bruit au droit de la rocade dont une grande part servira pour la stationnement des véhicules de la zone tertiaire des Dominos.