Dominos nord, entre ville et nature, le projet se poursuit

Déjà habité par près de 300 habitants et 3 000 salariés, Dominos entame dès la fin de l’année la dernière ligne droite de son aménagement pour développer l’offre de logement tout en accueillant de nouvelles entreprises au pied d’un grand parc sauvage. Au plus près des fondamentaux du projet urbain, il porte des ambitions fortes en termes de mixité urbaine, de confort et de qualité environnementale des bâtiments, de valorisation du patrimoine naturel, de gestion des eaux pluviales et de développement des mobilités douces.

L’arrivée de la ligne b du métro et des nouveaux services de transport à haut niveau de performance – parc-relais, gare-bus, station de taxis, aire de covoiturage –, confortera la connexion du quartier avec le reste de la métropole.

Côté nature, son aménagement vient compléter la continuité paysagère et écologique entre la Prevalaye, espace naturel majeur du territoire, et le centre-ville de Rennes en passant par les différents secteurs de la Courrouze depuis le vallon Jules Verne.

Composer avec les traces laissées par l'histoire industrielle du site

Historiquement liée à la fabrique d’armement, l’industrialisation du secteur a débuté en 1924 et s’est poursuivie jusqu’en 1944. Quelques traces subsistent de ce passé industriel que vous pouvez découvrir en vous baladant : anciennes casemates, Fulminaterie, etc.

Le site a par la suite été abandonné pendant près de 75 ans laissant progressivement un boisement s’installer sur un sol pauvre et compact, conséquence directe de ce passé industriel et militaire.

Le projet d’aménagement au nord du secteur Dominos doit composer avec ce site complexe en préservant la nature plus riche au nord et en diversifiant celle plus pauvre au sud.

© photographie aérienne, 1957, source IGN Paris

Photo aérienne datant de 1957 du secteur Courrouze

Entre ville et nature, un projet qui s'adapte à son environnement

Aux « Dominos », le parc en ville prend tout son sens. Le projet d’aménagement compose avec l’environnement existant et s’adapte à ses contraintes.

Plus urbain au sud du secteur, il laissera libre cours à la nature au nord et proposera de nouveaux espaces de rencontre et de jeux sur le quartier.

Un grand parc sauvage

Sur sa partie nord, le boisement existant composé de nombreux chênes sera entièrement préservé et valorisé pour donner vie au parc Dominos. Dans le respect de l’esprit forestier du site, de nouvelles essences d’arbres plus variées (tilleuls, charmes, frênes) seront plantées et profiteront de l’apport en eau des noues (fossés végétalisés). Les nouveaux aménagements favoriseront la promenade, la détente et le jeu au plus près d’espaces méconnus tels que le bassin ou la butte.

Des logements et des bureaux

Les nouveaux programmes immobiliers apporteront environ 1 200 emplois et 450 logements sur le quartier. Ils seront réalisés au sud et à l’ouest du secteur, dans le prolongement direct des bâtiments déjà existants et dans un environnement moins propice au boisement.

Les arbres y sont enracinés de manière superficielle dans un sol pauvre et caillouteux. Sa pente trop faible entraîne par ailleurs des stagnations d’eaux de pluie propices à des engorgements du sol, néfastes au bon développement de la végétation. Une grande partie des arbres sera conservée mais un abattage ciblé sera nécessaire pour permettre la réalisation des bâtiments et des aménagements essentiels à une meilleure gestion des eaux. Les sols seront enrichis en matière organique et minérale. De nouvelles espèces mieux adaptées et plus diversifiées seront plantées pour stimuler la biodiversité.

Participez à l'aménagement de votre parc !

En 2019, les premiers aménagements ont été imaginés par les salariés des entreprises de Dominos lors d’une concertation menée par Territoires & Développement avec le collectif Tempête. Elle a permis l’installation de tables de pique-nique et de bancs.

Mais ce n’est pas fini ! D’autres aménagements seront réalisés. Les urbanistes du projet urbain ont déjà quelques idées mais tout reste encore à imaginer.

Rendez-vous au Printemps 2021 !