L'aménagement des Dominos en 2009, à l'est de la Courrouze, a été l'un des premiers actes de la réalisation du quartier. Un secteur en profonde mutation avec prochainement la livraison des équipements de transports, l’arrivée de nouveaux logements et l’aménagement d'un grand parc. L’habitat prend de l’ampleur, un sentiment confirmé par Charlotte Sachet, de l’espace bien-être Samcha « chaque année depuis 10 ans, il y a une énergie différente ! ». L’arrivée de nouvelles familles va renforcer la vie du quartier. Le rendre à la fois plus autonome mais aussi plus connecté !
À l'Ouest du quartier Courrouze et le long de l’avenue Germaine Tillion, Dominos est le lieu de toutes les mixités : ici, nature, bureaux, commerces et habitations cohabitent.
À cheval sur Rennes et Saint-Jacques de la Lande, cette partie de l’Écoquartier fait sa mue depuis plusieurs années pour devenir un quartier vert et habité ! Un grand parc, des logements et des bureaux : un trio gagnant confirmé par l’enquête sociologique, menée par le bureau d'études CERUR et révélée prochainement. « Dès 2021, la seconde phase d’aménagement du secteur, au nord, est lancée. Elle comprend la réalisation de six bâtiments de logements et de bureaux et l’aménagement d’un grand parc ouvert sur le quartier » détaille Mehdi Teffahi, responsable d'opérations chez Territoires. La ligne b du métro fera également son arrivée sur le quartier avec deux stations – Coeur Courrouze et St-Jacques Gaîté, son terminus – qui le relieront au , centre-ville et à la gare de Rennes en quelques minutes. Les habitants et acteurs de Dominos apprécient particulièrement le calme, l’accès à la nature, le dynamisme et l’engagement des commerces. « Le quartier vit en journée mais aussi le matin, le soir, en semaine comme en week-end. Salariés et habitants vivent ensemble » note Charlotte Sachet, pionnière du quartier avec son espace bien-être Samcha. Ils soulèvent également les enjeux liés au stationnement et l’importance des modes de transports doux. Ce contexte, propice au développement des habitations est confirmé par Alice Pfeiffer, adjointe à l’urbanisme et aux espaces publics de la Ville de Saint-Jacques de la Lande, « de nombreuses entreprises et commerces ont depuis longtemps fait le choix de s’y inst aller et l’attractivité des Dominos ne se dément pas non plus auprès des citoyens. »
HABITER DOMINOS : UN CHOIX DÉLIBÉRÉSolenne Croizé, habitante et salariée du Groupe Legendre, témoigne quant à elle du bonheur et du gain de temps de tout faire à pied. « J’ai fait ce choix il y a 10 ans, après avoir vécu à 20 km de Rennes. Il a eu des répercussions bénéfiques sur mon quotidien et mon rythme de vie. » Marine Bunouf travaille, quant à elle, chez MBA Mutuelle et habite également le quartier « j’ai vécu à Dominos, dans le premier immeuble du secteur. Je ne peux que constater l’évolution positive de la Courrouze. »
La nouvelle phase de travaux va donner un nouveau souffle à ce secteur ! « Y vivre c’est déjà agréable, les futurs habitants vont amener une dynamique car il y a encore une vie de quartier à créer » confie Solenne. L’arrivée de nouveaux commerces et de nouvelles familles va vraiment booster Dominos. À terme, de nouveaux espaces partagés, jeux d'enfants, placette seront réalisés. « Un quartier dans le quartier » résume Alice Pfeiffer.
Les logements se répartissent en accession à la propriété, locatif privé, en conventionné et social. À terme, 480 logements sont prévus dans le secteur, soit près de 1 000 habitants. Le prochain en date : Carré Dominos par Espacil, avec 60 logements, dont la livraison est prévue début 2021.
Découvrez la programmation de Dominos Nord sur la lettre d'info spécifique (consultable ici)
Le parc des Dominos fait partie intégrante de la coulée verte traversant le quartier. Débutées en 2019, les premières concertations avec salariés et habitants ont permis d’identifier des pistes d’aménagement. « Dans un premier temps, on a confirmé la structure historique. Nous l’avons ouvert en renforçant les cheminements existants et révélés les casemates, la nature a repris ses droits » explique Mehdi Teffahi. Simon Cottaz, chargé de communication chez MBA Mutuelle apprécie : « le parc est un lieu privilégié des salariés aux beaux jours. De la nature avec des tables et des bancs c’est toujours un plus. »
Dominos, labellisé Écoquartier, coche tous les critères avec son accessibilité rocade, métro, bus. Par ailleurs, il sera relié au reste du quartier par la rue des Munitionnettes, qui vient d’être ouverte et sera accessible dans les prochains mois. Les commerces de coeur Courrouze et l’Antipode sont à 5 minutes à vélo. Pour Simon, qui prend le train pour se rendre au travail, comme pour Charlotte, Marine ou Solenne, le métro sera le dernier acte positif du secteur puisqu’il mettra le centre-ville et la gare à 10 minutes.
« Avec cette nouvelle tranche de travaux et la transformation des espaces publics, la composition du quartier va vraiment être modifiée... » conclut l’adjointe à l’urbanisme de Saint-Jacques, qui prédit également que Dominos va devenir une destination à part entière ! »
Rédaction : Nathalie Jouan - Stéphanie Bousseau
Crédits photos : Yohann Lepage, Fabrizio Stipari
